कोटक महिंद्रा बैंक ने सोमवार को हाइब्रिड होम लोन लॉन्च किया, जिसके तहत पात्र उधारकर्ताओं को अपने होम लोन की ब्याज दर और ईएमआई को 39, 52 या 65 महीने के लिए लॉक करने की सुविधा मिलेगी। इससे चुनी गई फिक्स्ड-रेट अवधि के दौरान रेपो रेट से जुड़ी ब्याज दरों में बढ़ोतरी से सुरक्षा मिलेगी।
यह उत्पाद घर खरीदने वालों को घर के मालिकाना हक के शुरुआती वर्षों में अपने घरेलू वित्त की बेहतर योजना बनाने में मदद करने के लिए तैयार किया गया है। इस दौरान परिवारों को घर के इंटीरियर, शिक्षा, बचत और अन्य वित्तीय जरूरतों से जुड़े खर्चों का भी प्रबंधन करना पड़ सकता है। फिक्स्ड अवधि पूरी होने के बाद लोन अपने आप फ्लोटिंग-रेट संरचना में बदल जाएगा। यह रेपो रेट और लोन स्वीकृति के समय पहले से तय किए गए स्प्रेड से जुड़ा होगा।
बैंक के अनुसार, हाइब्रिड होम लोन की कीमत उसके फ्लोटिंग-रेट होम लोन के समान रखी गई है और इसके लिए कोई अलग प्रीमियम नहीं लिया जाएगा। यह सुविधा पूरे भारत में पात्र वेतनभोगी और स्वरोजगार करने वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है। यह लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए भी उपलब्ध होगा।
कोलकाता के घर खरीदारों के लिए, जहां ग्राहक अक्सर लंबे समय की किफायत और बदलती ब्याज दरों के बीच संतुलन पर विचार करते हैं, यह फिक्स्ड-रेट अवधि मासिक बजट में अधिक निश्चितता प्रदान कर सकती है। यह विकल्प खास तौर पर उन खरीदारों के लिए उपयोगी हो सकता है, जो लंबी अवधि के होम लोन के शुरुआती वर्षों में अपनी ईएमआई को तय रखना चाहते हैं।
कोटक के अनुसार, उदाहरण के तौर पर 1 करोड़ रुपये के लोन पर यदि रेपो रेट में 125 बेसिस पॉइंट की बढ़ोतरी मानी जाए, तो 65 महीने की अवधि में लगभग 3.46 लाख रुपये तक की संभावित बचत हो सकती है। हालांकि, वास्तविक बचत अलग-अलग परिस्थितियों के आधार पर अलग हो सकती है।
