नुवामा और कुशमैन एंड वेकफील्ड मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड (“एनसीडब्ल्यू”) – नुवामा एसेट मैनेजमेंट, नुवामा वेल्थ मैनेजमेंट लिमिटेड (एनएसई, बीएसई: नुवामा) की अल्टरनेटिव-फोकस्ड एसेट मैनेजमेंट शाखा और कुशमैन एंड वेकफील्ड [एनवाईएसई: सीडब्ल्यूके] के बीच पहले गठित 50:50 संयुक्त उद्यम, एक अग्रणी ग्लोबल कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विस कंपनी, ने आज घोषणा की कि उसे अपने पहले कमर्शियल रियल एस्टेट फंड ‘प्राइम’ के लिए कोलकाता से उल्लेखनीय गति और रुचि दिख रही है। नुवामा और कुशमैन एंड वेकफील्ड मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड (एनसीडब्ल्यू) की नई इकाई कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए पूर्ण-स्टैक क्षमताओं की पेशकश करने वाले एक शक्तिशाली मंच के रूप में काम करेगी। एनसीडब्ल्यू द्वारा लॉन्च किए गए प्राइम ऑफिस फंड का लक्ष्य 70% से अधिक लीजिंग गतिविधि की हिस्सेदारी वाले शीर्ष 6 शहरों में सूक्ष्म बाजारों में ग्रेड ए और ए+ “भविष्य के कार्यालय” में निवेश करके 3,000 करोड़ रुपये जुटाना है। यह फंड नए निर्माण, पूर्ण स्वामित्व वाली और लीज पर दी गई संपत्तियों में निवेश पर ध्यान देगा। यह फंड कोलकाता के निवेशकों के लिए भारतीय कमर्शियल रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने के अवसर पैदा करेगा, जो पारंपरिक रूप से वैश्विक निवेशकों के प्रभुत्व वाला क्षेत्र है। एनसीडब्ल्यू का लक्ष्य इस फंड के लिए कोलकाता और पूर्वी भारत के माध्यम से 20-30% फंड जुटाना है।
कुशमैन और वेकफील्ड की पहली तिमाही 2024 के रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष 8 भारतीय शहरों में कार्यालय स्थान में 20.13 मिलियन वर्ग फुट की सकल लीजिंग वॉल्यूम (जीएलवी*) देखी गई, जो कि साल-दर-साल आधार पर 33% की वृद्धि दर्शाती है। जीसीसी कंपनियों ने तिमाही जीएलवी में लगभग 22% का योगदान दिया और बेंगलुरु, चेन्नई और पुणे जैसे शहरों ने इस प्रवृत्ति को आगे बढ़ाया। कुल जीएलवी में फ्लेक्स स्पेस की हिस्सेदारी 10.9% थी, जो 2024 की पहली तिमाही में 2.18 मिलियन वर्ग फुट लीज पर दर्ज की गई थी। (*जीएलवी = कॉर्पोरेट्स द्वारा अनुबंधित शर्तों के नवीनीकरण सहित बाजार में सभी लीजिंग गतिविधियां।) अंशू कपूर, प्रेसिडेंट और हेड, नुवामा एसेट मैनेजमेंट ने विकास पर टिप्पणी करते हुए कहा, “जैसे-जैसे हम कोलकाता में फंड जुटाने के साथ आगे बढ़ रहे हैं, हम उन महत्वपूर्ण अवसरों को पहचानते हैं जो कमर्शियल रियल एस्टेट सेगमेंट हर दशक में तेजी से विकास की क्षमता के साथ प्रस्तुत करता है। वैश्विक संस्थागत निवेशकों ने इस क्षेत्र में एक सफल उदाहरण स्थापित किया है, जबकि घरेलू निवेशकों को बड़े पैमाने पर कम आवंटन प्राप्त हुआ है या वे परिचालन क्षमताओं के बिना खंडित स्वामित्व संरचनाओं में लगे हुए हैं। अपनी साझेदारी और फंड के माध्यम से, हमारा लक्ष्य कोलकाता के निवेशकों को अपनी अद्वितीय क्षमताओं के साथ सशक्त बनाना है, ताकि वे टियर 1, 2 और 3 स्थानों के निवेशकों की विविध आवश्यकताओं को समझ सकें और उनके अनुरूप निवेश समाधान पेश कर सकें।
अंशुल जैन, चीफ एग्जिकिटिव, इंडिया एंड साऊथ ईस्ट एशिया एंड एशिया पैसिफिक टेनान्ट रेप्रेसेंटेशन, कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा: “भारतीय कार्यालय क्षेत्र ने पिछले कुछ वर्षों में वैश्विक बाजारों से बेहतर प्रदर्शन करते हुए सभी उम्मीदों को पीछे छोड़ दिया है। लगातार दो तिमाहियों में पहली बार 20 मिलियन वर्ग फुट से अधिक सकल लीजिंग वॉल्यूम दर्ज करने के साथ, हमें विश्वास है कि भारत कार्यालय बाजार विकास के एक नए युग में प्रवेश कर रहा है। इस मजबूत प्रक्षेप पथ को अगले दशक में भारत के मजबूत आर्थिक विकास पूर्वानुमान, एक बड़े कार्यबल, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर के विस्तार और ग्रेड ए और टिकाऊ कार्यालय स्थानों की बढ़ती मांग का समर्थन प्राप्त है। प्राइम ऑफिस फंड हमें भारत के कार्यालय क्षेत्र की अपार संभावनाओं का दोहन करने और कोलकाता में घरेलू निवेशकों को विविध, उच्च-उपज वाले रियल एस्टेट अवसरों तक पहुंच प्रदान करने की अनुमति देगा। हमारा गहन उद्योग ज्ञान, सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड और अनुभवी टीम निवेशकों को सफल होने के लिए आवश्यक आत्मविश्वास और विशेषज्ञता प्रदान करेगी।
