भारत के प्रमुख आवास बाजारों में व्यापक मंदी के बावजूद, 2026 की पहली तिमाही में कोलकाता का किफायती आवास बाजार लचीला बना रहा और आवासीय बिक्री में सालाना आधार पर 5 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। आधार हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के अनुसार, जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान शहर में 4,043 आवासीय इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई, जिसे देश के सबसे किफायती आवास बाजारों में से एक होने का दर्जा और 22 प्रतिशत का ईएमआई-टू-इनकम अनुपात का समर्थन प्राप्त है। पहली बार घर खरीदने वालों, मध्यम आय वाले परिवारों और स्व-रोजगार वाले व्यक्तियों की निरंतर मांग ने सुलभ आवास वित्त की आवश्यकता को भी मजबूत किया है।
इसी पृष्ठभूमि में, आधार हाउसिंग फाइनेंस 10 और 11 जुलाई को कोलकाता और उसके आसपास बैरकपुर, हावड़ा, गड़िया और अन्य स्थानों पर प्रधानमंत्री आवास योजना यानी पीएमएवाई स्पॉट सेंक्शन कैंप आयोजित करेगा। इस पहल का उद्देश्य सरकार समर्थित किफायती आवास योजनाओं के बारे में जागरूकता बढ़ाना है, साथ ही पात्रता जांच, दस्तावेज़ीकरण, पीएमएवाई मार्गदर्शन और ऋण आवेदनों के साथ ऑन-द-स्पॉट सहायता प्रदान करके पात्र लाभार्थियों को गृह ऋण सुरक्षित करने में मदद करना है।
प्रबंध निदेशक और सीईओ ऋषि आनंद ने कहा कि किफायती आवास कोलकाता में आवासीय मांग का एक प्रमुख चालक बना हुआ है और इन कैंपों का उद्देश्य पहली बार घर खरीदने वालों के लिए गृह ऋण प्रक्रिया को सरल और अधिक सुलभ बनाना है। मुख्य परिचालन अधिकारी अनिल नायर ने कहा कि कई पात्र परिवारों को योजनाओं को समझने और दस्तावेज़ीकरण पूरा करने में सहायता की आवश्यकता होती है, और इन कैंपों को उसी अंतर को पाटने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
पीएमएवाई योजना भारत सरकार के “सभी के लिए आवास” मिशन के तहत किफायती घर के मालिकाना हक को बढ़ावा देने के लिए पात्र लाभार्थियों को 1.80 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है।
कोलकाता के संदर्भ में, शहर की अपेक्षाकृत कम आवास लागत और बेहतर होती किफायत इसे सट्टा निवेशकों के बजाय वास्तविक खरीदारों (एंड-यूजर्स) के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाना जारी रखे हुए है। उद्योग समीक्षकों का मानना है कि पीएमएवाई कैंप जैसी पहलों से, आवास वित्त तक आसान पहुंच के साथ मिलकर, किफायती आवास खंड में मांग को और बढ़ावा मिल सकता है। इससे घर खरीदारों, डेवलपर्स और वित्तीय संस्थानों को लाभ होगा, साथ ही कोलकाता के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में निरंतर वृद्धि को समर्थन मिलेगा।
