नए प्रोजेक्ट लॉन्च के प्रति दिखाए गए संयम ने कोलकाता में डेवलपर्स को अपनी इन्वेंट्री प्रोफाइल में सुधार करने में मदद की है, यह इस तथ्य से स्पष्ट है कि सिटी ऑफ जॉय में भारत के आठ प्रमुख आवासीय बाजारों में सबसे कम अनसोल्ड स्टॉक हैं।
‘रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – एनुअल राउंड-अप २०२१’ के अनुसार, ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी प्रँपटाइगर.कम द्वारा इन प्रमुख हाउसिंग मार्केट्स का विश्लेषण, कोलकाता ३१ दिसंबर, २०२१ को इन्वेंट्री के साथ, नेशनल अनसोल्ड स्टॉक में केवल ४% का योगदान देता है जो २५,७१६ पर खड़ा है। इन्वेंट्री ओवरहैंग – वर्तमान बिक्री वेग को ध्यान में रखते हुए, डेवलपर्स इस अनसोल्ड स्टॉक को बेचने में ३१ महीनों लगेंगे – यह कोलकाता के शीर्ष -८ शहरों में सबसे कम है। कोलकाता के इन्वेंट्री प्रोफाइल में इस सकारात्मक बदलाव के पीछे एक प्रमुख कारण पश्चिम बंगाल सरकार का २०२१ में अस्थायी स्टांप ड्यूटी रिडक्शन और सर्कल रेट में कटौती की पेशकश है, ताकि घरों की बिक्री को बढ़ावा दिया जा सके। इसके साथ संयुक्त रूप से, रिकॉर्ड कम ब्याज दरों ने भी २०२० की तुलना में २०२१ में कोलकाता में आवास बिक्री संख्या में ९% की छलांग लगाने में मदद की। पूरे वर्ष २०२० में ९०६१ घरों के मुकाबले, २०२१ तक ९८९६ इकाइयाँ बेची गईं। उपभोक्ता भावना में सुधार के बीच, नए लॉन्च कोलकाता में भी साल दर साल २०२१ में ६४% की छलांग लगाई। २०२१ में राजारहाट, बारासात और न्यू टाउन के इलाकों में अधिकतम नई इकाइयाँ लॉन्च की गईं। ५% वार्षिक प्रशंसा के साथ, कोलकाता में नई संपत्तियों की औसत प्रति वर्ग फुट कीमत वर्तमान में ४३००-४५०० रुपये पर मँडरा रही है, जिससे शहर भारत में सबसे किफायती मेगा सिटी में से एक बन गया है।
